Лояльная программа ипотечного кредитования банка ВТБ 24 «Молодая семья-2020»: условия участия, требования

Приобретение недвижимости для большинства молодых пар возможно только с помощью соответствующего займа. Но и полноценная ипотека не всегда им по силам. Поэтому многие банки идут навстречу молодым семьям и предлагают им оформление ипотеки на других условиях.

Ипотека «Молодая семья» в ВТБ 24

ипотека молодая семья втбС юридической точки зрения под категорию «молодая семья» попадают пары, не достигшие 35 лет и зарегистрировавшие свои отношения.

Таким клиентам часто предлагают использование различных льготных программ. Банк ВТБ 24 – не исключение.

С поддержкой государства

Семья может получить жилье в ипотеку, используя при этом поддержку государства. Условия госпрограммы следующие:

  1. Покупка недвижимости у застройщика.
  2. Предоставление займа только в национальной валюте.
  3. Наличие собственных средств – 20% от суммы и более.
  4. Максимальный период кредитования – не более 30 лет.
  5. Минимальный размер займа – 600 тыс. рублей, а максимальный предел – 60 млн. рублей.
  6. Клиент оформляет обязательную страховку.
Процентная ставка не достигает 12%.

С использованием средств материнского капитала

Применение гос. доплаты за второго ребенка в качестве первого взноса по ипотеке – популярное решение для молодых семей. Если родители готовы отдать банку мат. капитал, то максимальный период кредитования составит 50 лет. Стоимость жилья не может превышать 30 млн. рублей.

Ипотека по жилищному сертификату

ипотека молодая семья втбЕсли у пары есть жилищный сертификат, ВТБ 24 сразу предложит участие в одноименной программе. Условия кредитования банка позволяют использовать эти деньги для первого взноса. Процентная ставка – одна из минимальных. Окончательные условия зависят от вида недвижимости.

Процентные ставки

Банк не предоставляет клиентам единой процентной ставки, поэтому ее размер зависит от конкретной программы:

  1. Господдержка. Средняя ставка составит 11% годовых.
  2. Материнский капитал. При использовании этих средств стандартная ставка банка составит 10%.
  3. Жил. сертификат. Минимальная процентная ставка – 9, 5%.

Банк сам определяет размер ставки в зависимости от суммы займа, типа недвижимости и доходов клиентов.

Калькулятор расчётов

Оформление ипотеки – процедура длительная. Чтобы получить сведения об условиях ипотечной ссуды, следует открыть сайт банка в интернете. Там же есть онлайн калькулятор, с помощью которого будущий клиент легко рассчитает возможную сумму взноса по кредиту. Нужно указать сумму займа, доход за месяц и возможную сумму платежа. Калькулятор сразу рассчитает размер ежемесячной выплаты и переплаты.

Условия банка в 2020

ипотека молодая семья втбВоспользоваться соответствующей программой могут те клиенты, которые соблюдают установленные банком условия. Часть условий касаются заемщика и его поручителей. Оформление ипотеки происходит на следующих основаниях:

  1. Оформить ипотечный заем на этих условиях может только гражданин РФ.
  2. Банк предоставляет ссуду совершеннолетним клиентам (от 21 года).
  3. Возраст заемщика – до 35 лет.
  4. Приобретаемая недвижимость должна улучшать жилищные условия пары.

Отдельный пункт – это платежеспособность клиента. Банк ВТБ 24 проверяет все доходы заемщика, чтобы определить его способность выплатить долг. Установлен минимальный размер дохода для молодой семьи:

  • для семьи из нескольких человек – 23 тыс. рублей;
  • если в семье три человека – 32 тыс. рублей;
  • для четырех людей – 48 тыс. рублей.
Если доход ниже установленного предела, то банк откажет в оформлении.

Помимо платежеспособности заемщик обязан подтвердить возможность внесения не мене 10% собственных средств. Рассматривается материнский капитал и т. д. Последнее условие – обязательное страхование ипотечной ссуды.

Необходимые документы

ипотека молодая семья втбПодготовка бумаг для банка – следующий этап получения ипотечного займа. К минимальному пакету документов относятся:

  1. Паспорта заемщиков и поручителей (и копии).
  2. Дополнительный документ, подтверждающий личность (водительское удостоверение).
  3. Справка о доходах. Оформляется по форме, установленной законом (2-НДФЛ). Срок – последние 12 месяцев.
  4. Анкета клиента.

Дополнительные документы:

  1. Соответствующий сертификат (мат. капитал или жилищный сертификат).
  2. Свидетельство о временной регистрации клиента или его поручителя.
  3. Бумаги, с помощью которых можно отследить историю предыдущих займов физ. лица.
  4. Все справки, содержащие сведения о финансовой состоятельности клиента (о вкладах, ценных бумагах).
  5. Документы, удостоверяющие получение государственных субсидий на улучшение жилья. Они предоставляются инвалидам и другим «льготникам».

ВТБ 24 позволяет клиентам брать небольшие ипотечные займы на основании нескольких документов. Это паспорт и другой документ, подтверждающий личность, а также СНИЛС.

Как подать заявку

ипотека молодая семья втбДля оформления ссуды на таких условиях молодая семья должна учесть все требования банка. Если условиях подходят, следует обратиться в банк со всеми подготовленными документами и анкетой. Банк рассматривает поданную заявку в течение 3 дней.

По истечении этого срока заемщику сообщают решение банка. Если оно положительное, то следующий этап – оформление ипотечного договора. Для этого нужно лично посетить ближайшее отделение банка ВТБ 24.

Заключение ипотечного договора

Текст этого документа вместе с клиентом составляет сотрудник банковского учреждения. Следует очень внимательно читать все условия ипотечного договора. Оспорить какой-либо пункт после подписания очень сложно. Особое внимание клиенты уделяют штрафам за просрочку и расторжению договора из-за невыполнения обязательств одной из сторон. После процедуры подписания денежные средства выдают заемщику наличными или на карту.

Сведения об ипотечном займе как об обременении вносятся в ЕГРП во время регистрации прав собственности на жилплощадь.

Преимущества и недостатки ВТБ 24

ипотека молодая семья втбМолодые пары выбирают те банки, которые предлагают самые удобные и выгодные условия. Но ни одно коммерческое учреждение не станет работать в убыток, поэтому обычно условия практически одинаковые. Преимущества сотрудничества с ВТБ 24:

  1. Поддержка всех существующих госпрограмм для молодых россиян.
  2. Возможность оплаты первого взноса мат. капиталом на второго ребенка.
  3. Низкие проценты по займу.
  4. Длительный срок. С использованием мат. капитала – до 50 лет.
  5. Удобство оформления – отделения банка есть в большинстве городов страны.

Помимо преимуществ у кредита на жилье есть минусы. Недостатки ипотеки ВТБ 24:

  1. Заемщик самостоятельно оценивает недвижимость. А это дополнительные расходы.
  2. Нельзя допускать просрочек по оплате.
  3. Наличие собственных денег (не менее 10–20% от суммы).
  4. На недвижимость накладывается стандартное обременение, в результате чего владелец не может полноценно ею распоряжаться.

ВТБ 24 предлагает стандартные условия ипотечного кредитования для молодых семей. Это пониженная процентная ставка, возможность использования государственных доплат и длительный срок кредитования. Оформление ссуды начинается только после подтверждения платежеспособности клиента и предоставления дополнительных документов.

Полезное видео

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Капча загружается...

Adblock
detector