Кто имеет право на ипотеку под 6 процентов в 2020 году: государственная программа субсидирования под 6% семьям c 2-3 детьми, условия, особенности

Какие банки работают с семейной ипотекой. Как работает льготная программа по кредиту на недвижимость.

Льготная ипотека в 2020 году

Кто имеет право на ипотеку под 6 процентовПроблема приобретения жилья стоит особенно остро у молодых семей. Наличие собственной квартиры не просто роскошь, а жизненная необходимость. Многие граждане России живут в аварийном жилье и тесных условиях. На сегодняшний день существует программа льготного ипотечного кредитования, частично финансируемая государством.

Семейная ипотека с господдержкой 6% с 2020 года: законодательное основание

В 2018 году высшими органами власти было принято решение о создании программы государственной поддержки семей с двумя и более детей. В рамках неё категориям, граждан, которые подходят по базовым критериям предоставляется льготная ставка по ипотечному кредитованию равная шести процентам.

В рамках реализации проекта составлен перечень банков, с которым у государства достигнуты договорённости. Суть программы сводится к тому, что молодым семьям с детьми ставка по кредиту будет представлена в размере шести процентов, а компенсацию за потерю денежных средств банку выплачивает государство. Средняя ставка в России на данный момент равна десяти процентам, то есть четыре из них — государственное финансирование.

Указ Президента РФ В.В.Путина

Кто имеет право на ипотеку под 6 процентовВ конце 2017 года президент России Владимир Владимирович Путин поручил органам исполнительной власти подготовить законопроект, в соответствии с которым семьям, у которых рождается второй или третий ребёнок будут предоставлены льготные условия по ипотечному кредитованию.

Во время прямой линии с президентом был задан вопрос относительно семей, у которых рождается четвертый и пятый ребенок. Они по текущим условиям не вправе претендовать на льготу. Владимир Владимирович заверил, что эти положения будут пересмотрены.

Постановление правительства

Постановление правительства номер 1711 было принято тридцатого декабря того же года, опубликовано десятого января 2018, но вступила в силу с первого дня нового года.

В нем изложены основные правила и условия предоставления льгот и субсидий, а также сроки и порядок реализации программы. В постановлении оговорено, что если семья уже взяла ипотеку, то при рождении второго или третьего ребёнка они также получат право на льготную процентную ставку.

Срок действия 6% ипотечной программы с государственной поддержкой 2020

Кто имеет право на ипотеку под 6 процентовНа текущий момент сроки программы выглядят следующим образом:

  • при рождении второго ребёнка — 3 года;
  • при появлении на свет третьего — 5 лет.

В течение этого периода проценты сверх шести банкам будет компенсировать государство. Действие программы на данный момент ограничено 2022 годом. То есть вплоть до конца этого года в семье появится второй или третий ребёнок, то они смогут вступить в льготную программу.

В программе учитываются именно рожденные дети с российским гражданством, если семья усыновила ребенка, то права на льготное ипотечное кредитование они не получают.

Условия действия ипотечной программы

Под действие программы попадает достаточно большое количество семей, но одновременно с этим есть и ряд нюансов, вызывающих недовольство среди населения. В частности к ним относится то, что семьи, в которых уже есть двое или более детей не могут получить господдержку. Также есть ограничения по стоимости жилого помещения:

  • для крупных городов (Москва, Санкт-Петербург и их областей) — восемь миллионов;
  • для регионов — три миллиона рублей.

Если ипотека была взята до первого января 2018 года, то сделать пересчёт по более выгодной ставке в шесть процентов не получится.

В каких банках действует государственная программа субсидирования под 6%

Кто имеет право на ипотеку под 6 процентовС одной стороны все банки, занимающиеся ипотечным кредитованием, могут работать по льготной программе. Кредитные организации в данном случае не теряют денег, так как часть средств выплачивают заемщики, а остальное компенсирует государство. На практике для того, чтобы банк участвовал в программе, ему требуется:

  • пройти государственную проверку;
  • подать заявку на субсидирование;
  • быть в перечне Минфина.

Для того, чтобы ознакомиться с перечнем кредитно-финансовых организаций, которые получают господдержку достаточно зайти на сайт Министерства Финансов.

Требования к участнику и кредиту: кто имеет право на льготные 6%

К основным требованиям для участников относятся:

  1. Семья в составе родителей и двух или трёх детей, последний из которых появился после первого января текущего года.
  2. Планирование приобретения жилья в виде квартиры и дома в кредит или наличие ипотеки, взятой в этом году.

Кто имеет право на ипотеку под 6 процентовЧто касается самого кредита, то он должен соответствовать следующим критериям:

  1. Быть взят в любом российском банке или в агентстве ипотечного кредитования.
  2. Сумма займа не может превышать допустимую программой для конкретного субъекта.
  3. Обязательно заключение договора страхования.

Покупка квартиры допустима только на первичном рынке жилья. Притом, осуществляется ли приобретение в сданном доме или на стадии строительства значения не имеет.

Большинство банков ставит в качестве дополнительного критерия наличие обоих супругов и официально оформленный брак. Неполные семьи принять участие в данной социальной программе не вправе, но для них предусмотрены иные проекты.

Как оформить льготную ипотеку для семей с двумя и более детьми

Для оформления по льготной ставке семье достаточно просто обратиться в любой российский банк и подать документ. При заключении договора указывается ставка, по которой будет осуществляться платёж по итогам реализации программы, он не может быть увеличен в одностороннем порядке банком.

Если семья вступит в программу при рождении второго ребёнка, а до 2022 года у них появится третий, то срок льготного кредитования будет увеличен.

Документы

Кто имеет право на ипотеку под 6 процентовНа государственном уровне нет утвержденного перечня документации, которая необходима для оформления кредита. Данный список утверждает каждый банк самостоятельно. В большинстве случаев к требуемым материалам относятся:

  • документы, удостоверяющие личность заемщика;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • информация об уровне дохода гражданина, на которого оформляется ипотека;
  • страховка и документация на приобретаемое жилье.

Часть кредитно-финансовых организаций запрашивает дополнительный перечень бумаг, и они имеют на это законное право. Решение о выдаче ипотеки принимается уполномоченными сотрудниками банка.

Заявление и оформление

При подаче заявления на ипотеку по программе господдержки осуществляется стандартная процедура, в рамках которой клиент подает заявление и пакет документов. Единственным отличием является то, что к числу обязательных материалов прикладываются свидетельства о рождении детей – именно они являются основанием для назначения льготной ставки.

Срок рассмотрения документов не превышает одной недели. Как правило, быстро принимается решение относительно трудоустроенных граждан с хорошим уровнем дохода.

Рефинансирование льготной программы для семей с двумя и более детьми 2020: условия

Кто имеет право на ипотеку под 6 процентовДля того, чтобы попасть под программу рефинансирования уже имеющего ипотечного кредита, у семьи должны быть соблюдены следующие условия:

  1. Кредит был взят после первого января 2018 года в одном из банков, который есть в списке Минфина.
  2. Второй или третий ребенок появился на свет уже в текущем году.

При соблюдении данных критериев родители вправе обратиться в свой банк и написать заявление на рефинансирование ипотеки.

Семейная ипотека в Сбербанке: особенности оформления

В целом семейная ипотека от Сбербанка повторяет основные положения государственной программы, но и имеет ряд отличий. К ним относятся:

  1. Заемщик не обязан стоять в очереди на улучшение условий жизни.
  2. Зачастую банк предлагает более выгодные условия, то есть ниже, чем шесть процентов.
  3. Один из супругов обязан быть младше тридцати пяти лет.
  4. Требуется подтверждение высокого официального уровня заработной платы.
  5. Первый взнос равняется минимум десяти процентам.

Семейная ипотека с государственной поддержкой Агентства ипотечного жилищного кредитования

  1. Заем сроком от трех до тридцати лет, притом, до восьмого года с льготной ставкой в шесть процентов.
  2. Первоначальный взнос должен быть равен минимум двадцати процентам, но для него могут использоваться разного рода социальные субсидии.
  3. Необходимо личное страхование граждан.

Другие виды помощи семье с ипотекой

Кто имеет право на ипотеку под 6 процентовГосударственная программа 2020 года не единственный проект Правительства, направленный на помощь семьям в решении жилищных условий. К иным программам относятся:

  • материнский капитал – едино разовая выплата за рождение второго ребенка, одним из направлений использования является покупка или постройка жилья;
  • военная ипотека – программа для семей военнослужащих, с целью накопления взноса для первого займа;
  • социальные кредиты для работников бюджетных учреждений.

Среди многообразия программ поддержки семей, каждой ячейке общества стоит выбрать наиболее привлекательный проект для них. Однако, государство лишь осуществляет поддержку, для того чтобы стать участником семейной ипотеки у родителей должен быть существенный официальный уровень дохода.

Льготная программа по ипотеке направлена на повышение рождаемости в стране и поддержку семей, у которых двое или более детей. Особенностью проекта является то, что, несмотря на многочисленных кандидатов для участия в ней, большая категория многодетных семей не попадает под критерии. В связи с этим существует возможность внесения в будущем корректировок в проект.

Полезное видео

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Капча загружается...

Adblock
detector