Как взять ипотеку в Сбербанке России по льготным условиям кредитования в Волгограде, Самаре и других регионах: правила предоставления с первоначальным взносом или без него

Программа от Сберегательного банка «Молодая семья» — особенности по регионам, необходимые документы, льготы, процесс оформления, общие требования.

Ипотечное кредитование от Сбербанка «Молодая семья» — выгодное предложение для новоиспеченных супругов

ипотека молодая семья сбербанк условия 2018Многим молодым семьям приходится сталкиваться с ипотечным кредитом. Порой это является единственной возможностью обзавестись собственным жильем. Из-за нестабильности финансового рынка, ПАО «Сбербанк» предлагает супружеским парам акционное предложение – ипотечную сделку «Молодая семья». Услуга имеет массу преимуществ над стандартными ипотеками.

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке

Программа «Молодая семья» — это социальный кредит от Сберегательного банка. Компания учитывает рождение детей, содействует родителям, которые намереваются принять участие в сделке. Главным нюансом акции служит минимальное количество первого вклада в отличие от других предложений по ипотеке. Первый взнос составляет 15% для имеющих несовершеннолетних членов семьи людей, и 20% для бездетных. Годовая ставка насчитывается с 8,6%, ее размер зависит от изначального взноса.

Особенности программы по регионам в 2018 году

Первый взнос Срок до 10 лет Срок от 10 до 20 лет Срок от 20 до 30 лет
От 50% 12,5% 12,75%

 

13%

 

От 30% до 50% 12,75%

 

13% 13,25%

 

От 15% до 30% 13% 13,25% 13,50%

программа молодая семья в краснодарском крае условия 2018Особенные условия по ипотечным программам:

  • приобретение готовой жилплощади;
  • покупка строящегося жилья;
  • строительство дома.

Условия:

Категория недвижимости Первичный, Вторичный рынок жилплощади, Загородная недвижимость
Специальные программы Молодая семья
Вид жилья Квартира
Схема расчета Аннуитетные платежи, равными долями
  • Положительные стороны:
  • Ипотечное кредитование без подтверждения дохода и официального трудоустройства, низкая процентная ставка.
  • Рублевые ставки:
Сумма в рублях Первый взнос От 1 года до 30 лет
От 300.000 От 20% От 8,6%.

СПб

Стоимость жилья, руб. Первый взнос, руб. Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячный платеж, руб.
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 1 год 8,6% 349 064
Переплата: 189 503
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 2 года 8,6% 182 006
Переплата: 369 149
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 3 года 8,6% 126 456
Переплата: 553 799
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 4 года 8,6% 98 782
Переплата: 743 229
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 5 лет 8,6% 82 259
Переплата: 937 482
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 7 лет 8,6% 63 547
Переплата: 1 340 682
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 10 лет 8,6% 49 808
Переплата: 1 981 114
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 12 лет 8,6% 44 625
Переплата: 2 431 345
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 15 лет 8,6% 39 624
Переплата: 3 140 130
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 20 лет 8,6% 34 967
Переплата: 4 405 580
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 25 лет 8,6% 32 479
Переплата: 5 766 738
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 30 лет 8,6% 31 040
Переплата: 7 212 474

Самара

Стоимость жилья Первый взнос Сумма и период кредитования Ставка Ежемесячный платеж
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 1 год 8,6% 209 439
Переплата: 113 702
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 2 года 8,6% 109 203
Переплата: 221 489
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 3 года 8,6% 75 873
Переплата: 332 280
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 4 года 8,6% 59 269
Переплата: 445 937
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 5 лет 8,6% 49 355
Переплата: 562 489
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 7 лет 8,6% 38 128
Переплата: 804 409
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 10 лет 8,6% 29 885
Переплата: 1 188 668
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 12 лет 8,6% 26 775
Переплата: 1 458 807
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 15 лет 8,6% 23 775
Переплата: 1 884 078
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 20 лет 8,6% 20 980
Переплата: 2 643 348
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 25 лет 19 487
Переплата: 3 460 043
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 30 лет 8,6% 18 624
Переплата: 4 327 485

Москва и Московская область

Стоимость жилья Первый взнос Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячный платеж
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 1 год 8,6% 488 690
Переплата: 264 605
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 2 года 8,6% 254 808
Переплата: 515 667
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 3 года 8,6% 177 038
Переплата: 773 685
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 4 года 8,6% 138 295
Переплата: 1 038 124
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 5 лет 8,6% 115 163
Переплата: 1 309 128
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 7 лет 8,6% 88 966
Переплата: 1 871 586
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 10 лет 8,6% 69 732
Переплата: 2 763 926
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 12 лет 8,6% 62 475
Переплата: 3 390 604
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 15 лет 8,6% 55 474
Переплата: 4 375 647
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 20 лет 8,6% 48 953
Переплата: 6 129 007
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 25 лет 8,6% 45 471
Переплата: 8 004 904
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 30 лет 8,6% 43 457
Переплата: 9 981 630

Волгоград

Стоимость жилья Первый взнос Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячный платеж
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 1 год 8,6% 209 439
Переплата: 113 402
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 2 года 8,6% 109 203
Переплата: 221 000
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 3 года 8,6% 75 873
Переплата: 331 579
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 4 года 8,6% 59 269
Переплата: 444 910
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 5 лет 8,6% 49 355
Переплата: 561 055
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 7 лет 8,6% 38 128
Переплата: 802 108
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 10 лет 8,6% 29 885
Переплата: 1 184 540
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 12 лет 8,6% 26 775
Переплата: 1 453 116
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 15 лет 8,6% 23 775
Переплата: 1 875 277
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 20 лет 8,6% 20 980
Переплата: 2 626 717
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 25 лет 8,6% 19 487
Переплата: 3 430 673
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 30 лет 8,6% 18 624
Переплата: 4 277 841

Жилищная программа для молодой семьи в 2018 году: госпрограмма с взносом и без

программа молодая семья в краснодарском крае условия 2018В России кредитование стремится к понижению ставки по ипотеке в 2018 году. Это обуславливается не только разработкой программ помощи заемщикам, государственной поддержкой и социальной ипотекой, но также снижением рефинансирующей ставки.

Условия практически не поменялись:

  • заемщик достиг 21 года (возраст не должен быть более 35 лет);
  • наличие финансовой состоятельности супругов, то есть официальное трудоустройство и стабильный доход;
  • наличие финансов для внесения первого взноса;
  • хорошая кредитная история.

Главные сведения об акционном предложении:

  • период действия программы длится до 2025 года;
  • общий размер финансов 1,07 триллиона рублей;
  • выделено 859 миллиардов рублей из федерального бюджета.
Иными словами, ипотека «Молодая семья-2018» — это выделение из государственного бюджета финансов на покупку молодым семьям жилищной площади.

Дополнительные льготы для молодых семей

ипотека молодая семья сбербанк условия 2018Программа предлагает клиентам ряд дополнительных требований, удобных для них. При рождении первенца, семье дается возможность отсрочки платежа для погашения главной суммы. Условие актуально, пока ребенку не исполнилось 3 года (максимальный срок отсрочки составляет 5 лет).

Льготы для молодой супружеской пары:

  • максимальный период для погашения ссуды до 30 лет;
  • меньший первый взнос от 15%;
  • понижение процентной ставки от 8,6%;
  • отсрочка платежа до 3 до 5 лет.

Такая помощь существенно снижает материальную нагрузку на молодую пару.

Если один из супругов, либо оба, участвуют в зарплатном проекте Сбербанка, им полагаются дополнительные льготы в виде снижения процентной ставки.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

Государственная помощь для погашения жилищного займа предоставляется нуждающейся молодой семье. По общему правилу для пары с детьми, а семьи с одним родителем ее размер составит не менее 35 % расчетной стоимости жилья, а для бездетной пары – 30%.

программа молодая семья в краснодарском крае условия 2018Расчет социальный выплаты зависит от количества членов семьи, площади жилья и установленной местными властями стоимости одного квадратного метра жилого помещения. Также берется в расчет норма обеспечения жильем нуждающихся граждан, а именно на семью из двух человек она составляет 42 кв. метра, на троих и более человек – по 18 кв. метров на каждого.

Для оформления социальной выплаты необходимо обратиться в органы социальной защиты местной администрации. При удовлетворении заявления выдается сертификат, который в течение месяца необходимо принести в кредитную организацию для погашения жилищного займа.

Кому могут быть предоставлены льготы по выгодной ставке

Получить субсидию от банка могут такие лица:

  • опекуны либо усыновители детей, не достигших совершеннолетнего возраста;
  • участники военных действий, имеющих звание ветерана;
  • инвалиды определенных групп;
  • родители ребенка с ограниченными возможностями;
  • общий доход каждого члена семьи за последние 3 месяца понизился на 30%;
  • те, у которых увеличились суммы платежей, вносимых ежемесячно по погашению задолженности;
  • после выплаты долга, на личные потребности супругов остается меньше 2-х минимальных зарплат, установленных в регионе проживания.

С целью подтверждения жизненных обстоятельств необходимо предоставить бумаги, которые тщательно проверяются сотрудниками банка. После, принимается вердикт – оказывать помощь клиентам,  либо отказать в ее предоставлении.

Общие требования

ипотека молодая семья сбербанк условия 2018Ипотека от Сберегательного банка для молодых семей выдвигает такие условия заемщикам:

  • цель ипотечного кредитования – жилищная площадь на первичном или вторичном рынке;
  • в качестве залога – имеющая или приобретаемая недвижимость;
  • возраст заемщиков от 21 до 35 лет;
  • справка о наличии постоянного дохода по форме банка;
  • рабочий стаж – не менее 1 года за последние 5 лет;
  • трудовой стаж на последнем месте – не меньше полугода;
  • обязательна прописка в России и гражданство РФ.
Точные условия необходимо уточнять непосредственно в банке.

Документы

Чтобы подать заявление на получение услуги требуются следующие бумаги:

  • анкета в соответствии с формой организации;
  • паспорт клиента и созаемщиков (оригинал и копии);
  • свидетельства о владении представляемого залога;
  • заверенные работодателем копии трудовых книжек и сведения о зарплате по форме 2-НДФЛ от всех лиц, участвующих в сделке;
  • если в договоре принимают участие родители супругов, требуются бумаги, подтверждающие их родственную связь (свидетельства о рождении, брачный документ, изменении фамилии, имени, отчества и т.д.);
  • подтверждение наличия у потенциального клиента финансов, достаточных для первого взноса.

Сбор необходимых бумаг считается длительным процессом, также заемщикам предстоит долгое ожидание ответа от кредитной организации. При большом желании, все нюансы можно преодолеть без проблем.

Порядок действий

может ли мать одиночка получить квартиру от государстваКогда заемщиками выступает молодая пара, Сбербанк предоставляет такие же условия, как при оформлении другой ипотеки. Фактически разница есть только в процентных ставках и первом взносе. Первым делом, необходимо собрать пакет документов, изучить условия получения, погашения финансов.

План действий.

  1. Заполнить анкету в банке и принести бумаги для ипотеки.
  2. В течение 2-5 суток ждать вердикта банка.
  3. Все документы по приобретаемой жилищной площади предоставить в банк.
  4. Далее идет подписание договора, одновременно открывается счет для перевода денег.
  5. После оформления сделки, регистрируют право владения в органах Росреестра либо сразу в банке электронным путем.
  6. Страхуется объект залога – квартиры, предварительно подписывается закладная либо ипотечный договор.
  7. До полной выплаты по кредиту заемщики считаются собственниками жилплощади с обременением ипотекой.

Можно полностью закрыть кредит ранее положенного срока. Для этого, необходимо написать заявление. После оплаты задолженности, обременение снимается в Едином госреестре, оформляется новое право собственности, без такой отметки.

Как поможет ипотечный калькулятор

программа молодая семья в ростовской области 2018 условияСпециальный калькулятор помогает просчитать по ипотеке. Его можно найти в описании программы на сайте Сберегательного банка.

В онлайн-калькуляторе требуется вписать либо выбрать следующие параметры:

  • полная стоимость недвижимости;
  • сумма, которую заемщик готов оплатить сразу: минимальный размер – 15%, чем больше готов выплатить клиент, тем лояльнее будет ставка;
  • ссуда определяется автоматически путем вычета из стоимости жилищной площади первого взноса;
  • срок, на протяжении которого заемщик готов выплачивать долг;
  • льготная категория – если у одного из супругов есть зарплатная карта Сбербанка, это необходимо указать;
  • уровень дохода – указывать зарплату, которую клиент способен подтвердить документально;
  • регистрация жилплощади указывается после прохождение данной процедуры (до или после оформления кредита).
Обязательным считается оформление страхования ипотечного жилья. Срок длительности полиса соответствует периоду кредитования либо предполагает возможность продления.

Сберегательный банк уполномочен предоставлять ипотечную программу по обеспечению жилищной площадью молодых семей до 2025 года. Чтобы получить субсидию на приобретение недвижимости, необходимо предоставить в банк выданное муниципалитетом свидетельство на протяжении месяца после его получения. По условиям договора следует открыть специальный счет на имя хозяина свидетельства. Результатом взаимодействия заемщика и банка выступает безналичное перечисление финансов по договору с продавцом жилищной площади или строительной фирмой.

Полезное видео

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Капча загружается...

Adblock
detector