Условия предоставления ипотеки по программе «Молодая семья-2020» в России: условия участия, сроки действия и возможность покупки без первоначального взноса

Часто молодые супруги не спешат с расширением семьи по причине отсутствия жилплощади. Решением этой проблемы стал запуск программы «Молодая семья», которая действует с 2018 по 2020. Этот проект направлен на улучшение жилищных условий новым ячейкам общества.

Государственная программа «Молодая семья» для улучшения жилищных условий

программа молодой семьиЕще с начала 2000 года государство стало разрабатывать различные программы поддержки семей, направленные на увеличение рождаемости. В 2017 году была принята государственная программа, именуемая «Молодая семья» (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 (ред. от 30.12.2017)).

Суть этой программы в том, что государство выделяет субсидии в виде жилищного сертификата молодыми семьями, а также ограничивает ипотечные проценты для определенного круга лиц.

Молодая ячейка общества, получив государственную поддержку, может добавить собственные средства для покупки или приобрести жилье в ипотеку по сниженным процентным ставкам.

Цель

Правительство России, запустив федеральный проект, ставит следующие задачи.

  1. Увеличение показателя рождаемости, а также улучшение жилья определенным гражданам.
  2. Стимулирование строительного рынка РФ.

Начальная стоимость за 1 кв. м. не достигала планки в 30 тысяч рублей. Однако вместе с запуском программы «Молодая семья» цена на 1 кв. м.  превысил 35 тысяч рублей. Такой скачок обусловлен подорожанием строительных материалов, услуг застройщиков, а также земельных участков.

Новый дом должен находиться в районе с развитой инфраструктурой. Если таковой нет, то к сроку сдачи проекта все нужные объекты (детские площадки и сады, больницы, продовольственные магазины и т.п.) должны быть в пешей доступности.

Гос. программа доступное жилье: условия участия

программа молодой семьиУсловия участия в программе социальной поддержки могут отличаться в зависимости от региона. Однако можно выделить следующие основные моменты в соответствии с п. 6 Приложения № 1.

  1. Одним из важнейших условий для получения жилплощади по субсидии – это возрастное ограничение участников проекта. Каждый из супругов должен быть совершеннолетним и не старше 35 лет. Для семей, в которых присутствует только один родитель, воспитывающий ребенка, действует то же ограничение.
  2. Администрация признала потребность супругов в повышении качества жилья. Чтобы доказать эту необходимость, супругам нужно подать заявление в местную администрацию.
  3. Уровень дохода является одним из условий для участия. Во-первых, у супругов должен быть уровень совокупного дохода, позволяющий обеспечивать долговое обязательство по выплате ипотеки. Во-вторых, у семьи должны быть собственные деньги для внесения первоначального взноса или разницы между размером субсидии и реальной стоимостью жилплощади.
  4. Супруги, а также их ребенок, – граждане РФ.
  5. Регистрация официального брака более 1 года назад.

Полученные супругами субсидированные средства могут быть направлены на покупку жилья, внесение взноса по ипотеке. Деньги от государственной поддержки нельзя потратить на иные цели: погашение потребительных кредитов, покупку предметов интерьера и т.п.

Кто может участвовать в программе гос. поддержки для улучшения жилищных условий

программа молодой семьиВ 2020 году установлен минимальный размер жилплощади на одного человека – 18 кв. м. Если речь идет о семье, членами которой являются супруги и ребенок, то общий размер квартиры (дома) составляет не менее 54 кв. м.

Если речь идет о гостиничных домах, коммунальных квартирах или бараках, то на одного человека надлежит быть не мене 20 кв. м.

Если данный норматив не выполняется, семья может подать заявку на становление участником федерального проекта.

Однако есть список дополнительных оснований для получения льготы:

  1. Проживание в аварийных домах и квартирах.
  2. Жилплощадь, не обеспеченная доступом к горячей и холодной воде, электричеству, канализации и газу.
  3. В квартире коммунального вида рядом с жильцами, подверженными хроническим и передающимся заболеваниям.

Гос. поддержка при покупке жилья: как получить квартиру по программе

программа молодой семьиПолучить квартиру при гос. Поддержке можно двумя способами: купить жилье самостоятельно, пользуясь субсидией, или оформить ипотеку на льготных условиях.

Ипотека без первоначального взноса: как получить

Если собственных денег не хватает на покрытие разницы между стоимостью квартиры и субсидией, можно обратиться в банк для оформления ипотеки. Однако в таком случае потребуется внести первоначальный капитал, который составляет, как правило, 10% от стоимости жилья.

В случае отсутствия денег на внесения взноса, моно оформить дополнительный кредит на эту сумму. Однако важно рассчитать, чтобы совокупного заработка семьи хватило для обслуживания двух кредитов.

Льготная соц. ипотека

Банки часто предлагают оформить ипотеку на льготных условиях. Гражданин-участник программы «Молодая семья» может рассчитывать на получение кредита для приобретения жилплощади по ставке 11% годовых.

Как встать на очередь на получение жилья: куда обращаться

программа молодой семьиЧтобы получить субсидию от государства на покупку жилплощади, необходимо собрать комплект документов и обратиться с ним в муниципальный орган по месту регистрации. Подав заявление и нужные бумаги, заявка поступит в обработку. Рассмотрение обращения гражданина не может превышать 10 дней.

По результатам проверки супруг (а) получает письмо о принятии положительного (или же отрицательного) решения. Сертификат на этом этапе на руки не выдается.

Жилищный сертификат

Когда подошла очередь на получение жилплощади, молодой семье выдается жилищный сертификат, с которым необходимо обратиться в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по месту жительства. Эта организация создана Правительством РФ для улучшения жилищных условий.

Сертификат выдается один раз в жизни, его нельзя продать или подарить.

Ипотека для без детей в 2020 году

По условиям программы «Молодая семья» супруги, имеющие одного (или более) ребенка, получают субсидированную льготу в размере 35% от стоимости жилья.

Если у семьи нет детей, супруги могут рассчитывать на получение льготы в размере 30%. Оставшуюся сумму молодожены должны внести самостоятельно или оформить ипотеку.

Как использовать сертификат

программа молодой семьиВоспользоваться сертификатом по программе «Молодая семья» можно только в целях приобретения жилплощади.

Срок действия сертификата после получения гражданином составляет 2 месяца. Однако банки могут осуществлять операции по такому документу в течение 9 месяцев.

Использовать сертификат можно на двумя способами:

  • покупка жилплощади с доплатой личных денег;
  • приобрести жилье путем ипотечного кредитования.

Также возможно вложить полученные средства в объект недвижимости, находящийся на стадии строительства.

Как получить субсидию на квартиру от государства: федеральная поддержка молодым семьям

Чтобы воспользоваться правом на получение субсидии, нужно сделать три простых шага:

  • признание супругов нуждающимися в улучшении условий проживания;
  • стать участником гос. программы «Молодая семья», получить жилищный сертификат;
  • обратиться в подразделение ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» для реализации сертификата.

Необходимые документы для оформления

программа молодой семьиДля участия в программе «Молодая семья» надлежит подготовить следующие документы:

  • паспорта супругов, свидетельство о рождении ребенка;
  • трудовые книжки (в случае, если супруг работает);
  • подтверждение о том, что банк готов выдать ипотеку;
  • справки с места работы о сумме дохода;
  • свидетельство о заключении брака (при наличии);
  • чеки о погашении прошлых кредитов (при наличии);
  • военный билет;
  • справки, подтверждающие получение социальной помощи (при наличии);
  • подтверждение участия в программе «Материнский капитал» (при наличии);
  • сведения о местожительстве супругов в течение последних 5 лет;
  • подтверждение постановки в очередь;
  • заявление участника.

С этими документами подать заявление в местную администрацию.

Улучшение жилищных условий в 2020 году: есть ли изменения

программа молодой семьиДля улучшения жилищных условий молодых граждан (до 35 лет) была разработана программа «Молодая семья». Государственный проект, направленный на поддержку нуждающихся семей, действует с 2018 по 2020 года.

Следует следить за изменениями в жилищном законодательстве, чтобы быть в курсе о всех появляющихся возможностях для граждан.

При выполнении ряда несложных требований, молодая семья может получить государственную субсидию. Использовать льготу можно на покупку жилья за собственные средства или оформления ипотеки.

Полезное видео

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Капча загружается...

Adblock
detector