Что представляет собой программа «Социальная ипотека для малоимущих» на условиях Сбербанка: правила, порядок предоставления

Ипотека это вид социальной поддержки, которую государство оказывает малоимущим гражданам РФ для приобретения собственного жилья.

Ипотека для малоимущих – как получить социальную помощь в 2018

социальная ипотека для малоимущихПо данным экспертной группы, которые опубликованы в интернет издательстве gazeta.ru, число малоимущих в РФ составило 13% от всего населения страны.

В эти цифры вошла и та категория граждан, которые кроме низкой заработной платы нуждаются и в улучшении жилищных условий. Одним из видов государственной поддержки для приобретения жилья является социальная ипотека.

Определение соц. ипотеки малоимущим

Социальная ипотека это один из видов кредита, который выдается финансовой организацией (банком) малоимущему гражданину на приобретение жилья, или для улучшения жилищных условий. Часть заемных средств (до 40%)  погашается государством, которое выступает гарантом как для банка, как кредитора, так и для физического лица, как заемщика.

Основанием для ипотечного кредитования выступает закон РФ «О государственной социальной помощи». Для реализации закона, разработаны программы льготного кредитования малоимущих граждан, каждая из которых направлена на решение данного вопроса.

Кому положена

Государственная льготная программа по кредитованию положена семьям, попадающим в категорию «малоимущие». Согласно юридической норме, малоимущей признается такая семья, где совокупный доход ниже прожиточного минимума для  каждого члена семьи.

социальная ипотека для малоимущихСогласно подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы «Жилье» на 2015-2020 годы в регионах действуют многочисленные смежные подпрограммы, которые охватывают все слои населения с минимальным доходом. На ипотечное кредитование могут претендовать следующие категории граждан.

  1. Матери, отцы-одиночки.
  2. Молодые семьи, не имеющие собственного жилья.
  3. Проживающие в коммунальных квартирах.
  4. Если жилищные нормы не соответствуют предусмотренным нормативам 18 кв. метров на человека.
  5. Если жилье не соответствует нормам санитарии и технической оснащенности.

В рамках общей программы льготного кредитования предусмотрена государственная компенсация:

  • для молодых семей до 30% от общей суммы займа;
  • для семьи с ребенком до 35%;
  • компенсация по жилищным метрам.

Виды госпрограмм

Кроме основной программы для малоимущих граждан «Обеспечение жильем молодых семей», в 2018 на  ипотечное кредитование могут рассчитывать и другие категории граждан, для которых предусмотрены государственные компенсации в рамках региональных программ.

Соц. помощь молодым семьям

социальная ипотека для малоимущихВ 2018 субсидии положены семьям, если возраст мужа и жены до 35 лет.

Если малоимущая семья имеет детей и при этом один из супругов стоит в очереди на квартиру, предусмотрены условия кредитования:

  • государство в лице региональной власти компенсирует 35% от суммы кредита, если в семье есть ребенок;
  • 30% государственного взноса, если семья бездетна.

Кредитование военных

Для обеспечения жильем военнослужащих предусматривается открытие специального счета, куда перечисляются бюджетные средства. Военнослужащий может приобрести жилье в любом городе, и обязан выплатить банковский кредит до того момента, как достигнет возраста 45 лет.

 «Молодые специалисты»

Ипотека положена молодым специалистам, которые:

  • меняют место жительства, и переезжаю в сельскую местность;
  • молодые ученые, не имеющие собственного жилья.

Данная программа может отличаться по категориям молодых специалистов для разных регионов РФ.

Кроме главных подпрограмм, на ипотечное кредитование можно рассчитывать лицам долго стоящим в очереди на жилье, многодетным семьям в рамках условий «Материнский капитал», если обратиться в АПЖК, которое предоставляет гражданам РФ льготные условия ля приобретения жилья или дополнительных квадратных метров.Условия Сбербанка

социальная ипотека для малоимущихВ 2018 главными кредитно-финансовыми структурами, оказывающими ипотечное кредитование являются банки:

  • Сбербанк России.
  • Банк ВТБ.
  • Росслеьхозбанк.

Сбербанк работает со всеми программами, которые входят в категорию льготное кредитование населения в рамках ипотеки. Каждая подкатегория малоимущих граждан: военные, многодетные семьи, молодые специалисты могу получить кредит по индивидуальной схеме, в которой учитываются все потребности конкретной семьи и предоставляются одни из самых выгодных условий. В 2018 в банке предусмотрены следующие условия по кредитным ставкам и процентным начислениям.

  1. Минимальная сумма по кредиту 300 тыс. руб. Максимальная сумма оговаривается индивидуально.
  2. Возможность приобрести жилье в новостройке непосредственно у застройщика. Процентная ставка 7,4%
  3. Новое жилье через агентства по продаже под 9,1% годовых.
  4. Получение ипотеки вместе с материнским капиталом.
  5. Рефинансирование ипотечного договора.
  6. Оформление ипотеки на постройку личного дома под 9,5% годовых.
  7. Военный кредит под 9,5% годовых.

Порядок обращения

социальная ипотека для малоимущихДля утверждения ипотеки предусмотрен стандартный порядок обращения.

  1. Определить наиболее приемлемую программу кредитования для себя и своей семьи согласно предложениям кредитных организаций.
  2. Написать заявление в местную администрацию с просьбой о предоставлении субсидии, на основе собранных документов.
  3. После одобрения заявления госструктура предоставляет гражданам или сертификат на определенную сумму или открытый счет в банке. Черед выбранную финансовую организацию будет происходить контроль за расходом ипотечных средств и платежей граждан.
  4. Оформление ипотеки в банке.
  5. Приобретение жилья.

Предполагаемые изменения в 2018 году

Финансовые организации планируют в 2018 году снижать процентную ставку по кредиту с одновременным увеличением суммы первого платежа.

Малоимущим семьям, при субсидии в 30% придется внести всю сумму государственной помощи в качестве первого взноса и рассчитывать в дальнейшем на погашение кредита только собственными средствами.

В части документального подтверждения принадлежности к категории малоимущие изменений в 2018 не предусматривается. Как и раньше потребуется справка о доходах, о составе семьи, выписки от коммунальных служб и пр.Перед оформлением ипотеки рекомендуется выяснить, есть ли в регионе фонд социального жилья. При покупке эти квартиры значительно дешевле, чем, если приобретать жилье у собственника. Важно помнить, что ипотека не предполагает задержек по процентным отчислениям. Граждане обязаны исполнить свои обязательства перед банками в полном объеме.

Полезное видео

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Капча загружается...

Adblock
detector