Есть ли налоговый вычет на детей при покупке квартиры или иной жилплощади несовершеннолетнему ребенку

С 2014 года у семей с детьми появилась дополнительная возможность сэкономить при покупке квартиры. Они могут использовать имущественный вычет на себя, а также на своего ребенка. Но для этого нужно соблюсти определенные условия.

Как получить вычет при покупке квартиры ребенку

вычет при покупке квартиры несовершеннолетнему ребенкуВ 2014 году у родителей появилась возможность пользоваться налоговым вычетом не только за себя, но и за своих детей, не достигших восемнадцати лет. Этим правом можно воспользоваться, если они, покупая квартиру, оформляют ребенка собственником. Возврат НДФЛ при этом составляет такой же размер, как и на взрослых: до 2 млн. руб.

Налоговый вычет при покупке квартиры несовершеннолетнему ребенку: способы и правила вычета

Если несовершеннолетний становится собственником, он не может зарабатывать себе на жизнь и принимать решения. Поэтому за него это делают родители. Формального согласия от ребенка не требуется, так как родители являются его законными представителями. Им особенно выгодно это в случае приобретения жилья по дорогой цене, так как детская доля позволяет осуществить возврат максимальной суммы. При этом не имеет значения, будет ли несовершеннолетний лишь дольщиком вместе со своими законными представителями или являться единственным собственником жилья.

вычет при покупке квартиры несовершеннолетнему ребенкуВоспользоваться льготой на детей можно в следующих ситуациях.

  1. Когда недвижимость приобретается в долевую собственность с одним родителем и одним несовершеннолетним.
  2. Когда квартира оформляется на двоих родителей и одного ребенка.
  3. Когда квартира приобретается на сына или дочь.

В первом варианте законный представитель вправе воспользоваться как своей, так и соответствующей суммой сына или дочери. В результате размер льготы возрастает в два раза.

Во втором варианте возврат может быть оформлен на обоих законных представителей (или на одного из них по договоренности), а также на несовершеннолетнего.

В третьем варианте они также могут оформить возврат НДФЛ, как на несовершеннолетнего, так и на себя. Таким образом, даже не являясь собственниками в данном случае, вычет на них также возможен.

Бывают и такие ситуации, при которых взрослый уже использовал свое право. При этом возникает вопрос о том, может ли он получить имущественную льготу на своего малыша. Налоговый кодекс однозначно отрицательно отвечает на этот вопрос. Единственное, что может сделать законный представитель, чтобы воспользоваться имущественным вычетом малыша, так это подать документы в налоговую на перерасчет ранее полученной им суммы с тем, чтобы включить туда полагающуюся сумму детской льготы.

Оформление

вычет при покупке квартиры несовершеннолетнему ребенкуПроцедура начинается со сбора необходимых документов. К их числу относятся следующие.

  1. Удостоверение личности.
  2. Документ о появлении на свет малыша.
  3. Документ, удостоверяющий вступление в брак (а также расторжение брака, если это имело место).
  4. Заявление на возврат НДФЛ.
  5. Декларацию о доходах.
  6. ИНН.
  7. Правоустанавливающий документ на жилье.

Декларацию на имя малыша для того, чтобы получить на него возврат, составлять не нужно. Дальнейшие действия могут осуществляться одним из двух способов:

  • обращение к работодателю;
  • обращение в ИФНС.

После подачи документов в первом случае заявление рассматривается в течение одного месяца. Если же документы направлялись в ФНС, они будут рассматриваться, как правило, в течение четырех месяцев. Три месяца уходят на проведение камеральной проверки документов, а один месяц дается на перечисление денег в пользу заявителя.

Надо иметь ввиду, что работодатель будет перечислять 13% налога на заработную плату работника на текущий момент. В случае же с налоговой перечисление осуществляется за прошедший налоговый период.

Решая вопрос о том, воспользоваться ли имущественным вычетом на несовершеннолетнего или нет, родители нередко задумываются: а сможет ли их ребенок во взрослом возрасте воспользоваться льготой, если они уже его израсходовали? Однако, по этому поводу им переживать не стоит. Законодатель недвусмысленно дал понять, что, став взрослым, при покупке квартиры он сможет еще раз (единственный раз) использовать свое право самостоятельно.

Возможно ли разделить вычет на части

вычет при покупке квартиры несовершеннолетнему ребенкуСуществуют ситуации, когда не всю сумму вычета родители смогли использовать. Есть хорошая новость – остальная часть не пропадет.

Если право на налоговую льготу по приобретенному имуществу появилось после 01.01.2014 и не полностью использован, то остаток реализовать моно в будущем при приобретении либо строительстве иного жилья.

Таким образом если купили недвижимость до указанной даты, то разделить вычет не получится.

Аналогичным способом можно разделить вычет, полученный от суммы процентов по жилищному кредиту. Единственное «но» —  разделение возможно только в отношении ОДНОГО объекта имущества.

Норма, позволяющая пользоваться детской имущественной льготой при покупке квартиры, стала настоящим подспорьем родителям, особенно в случае приобретения недвижимости в ипотеку. С другой стороны, государство вместе с ними обеспечивает таким образом маленьких граждан собственностью уже с малого возраста.

Полезное видео

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Капча загружается...

Adblock
detector